логотип maxhome.md

Аренда квартир посуточно


от хозяев, без посредников...

АРЕНДА ЖИЛЬЯ В КИШИНЕВЕ ПОСУТОЧНО
СОВЕТЫ И НЮАНСЫ

Бизнес: аренда жилья посуточно

сдача жильяБесспорно, данный бизнес прибыльный, но и однозначных мнений о его плюсах и минусах не существует. Если разработать и отладить правильную схему такого заработка, можно получить прибыль до 50 процентов от вложения. Такая немаленькая сумма зачастую и привлекает предпринимателей.

Минусы
Забот с посуточной сдачей жилья тоже немало. Здесь надо учитывать быстрый износ самой квартиры, а также мебели и техники. Всё это может требовать постоянного ремонта и приведения в порядок. Много хлопот доставляет сам процесс сдачи и приёмки жилья.

Плюсы
Как и в других видах деятельности, в первую очередь, здесь рассматривается денежный вопрос. Аренда квартиры посуточно обойдётся клиенту, безусловно, дешевле, чем снять номер в гостинице, где к тому же придётся отдельно доплачивать за питание, глажку и стирку. Поэтому жилье на непродолжительное время позволяет сэкономить немалую сумму. Соответственно, данный вид услуги всегда остаётся востребованным.

С чего начинать?
Меньше всего проблем будет у владельцев собственной квартиры, но в которой никто не живёт. Но и у тех, кто не имеет такой недвижимости, есть возможность открыть своё дело. Можно арендовать жилье у других владельцев на длительный срок и пересдавать её уже на короткое время. В последнем случае необходимо будет подготовить юридически, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, когда владелец решит неожиданно прекратить с вами отношения и потребовать выехать из квартиры. В этой ситуации важно знать права и обязанности и арендодателя, и арендатора.

Арендуя чужую квартиру, вам необходимо будет самим ответственно относиться к имуществу и требовать бережного отношения от ваших потенциальных клиентов. Чтобы обезопасить себя, вы можете взять у них в залог какой-либо документ или денежную сумму на случай умышленного или неумышленного повреждения техники, мебели и т. д.

Сдавая жилье посуточно, надо быть готовым в любую минуту выехать на место для приемки квартиры. При выезде клиентов необходимо проверить работоспособность техники, наличие посуды и сохранность другого имущества. При обнаружении каких-либо недочётов стоит потребовать выплатить компенсацию на покупку вещей или ремонт, чтобы не платить за это свои деньги и не терять прибыль. После того, как клиент покинул жилье, вам необходимо навести в ней порядок, поменять бельё и приготовить жильё для въезда других желающих.

Реклама
Любой бизнес требует продвижения. В данном варианте заработка, безусловно, огромную роль играет передача информации «из уст в уста». Но и реклама не будет лишней. Можно напечатать визитки с номерами телефонов, распространить листовки или дать объявление в газете. При этом не стоит слишком приукрашивать состояние помещения, описание должно соответствовать реальности, иначе клиент разочаруется, а по сарафанному радио вы потеряете свою репутацию.

Доход
Подсчитаем, сколько можно заработать на посуточной сдаче квартир. Например, сняв на длительное время квартиру в среднем за 4 – 6 тысяч лей, а сдавая её посуточно за 400 - 500 лей, можно заработать около 12 - 15 тысяч в месяц. Если вы рискнёте и начнёте сдавать сразу несколько квартир, прибыль вырастет в несколько раз, даже несмотря на устранение каких-то недостатков.

Другие статьи